失控的房租 比高房价更可怕

三国28

2018-08-20

    据了解,富平、仁怀两地政协精心筹办此次书画联展,旨在深入贯彻党的十九大精神,共同庆祝祖国改革开放四十周年。两地政协组织书画家紧贴现实生活,把握时代脉搏,以书言志,以画传情,创作了一大批精品力作。

  覃庆财种桑养蚕致富的做法与洪光的产业发展规划不谋而合。2016年9月,在东风公司扶贫工作队的推动下,覃庆财与17户贫困户通过以奖代补资金入股方式联合成立了庆财种桑养蚕合作社,把传统的家庭作坊式种植培养发展成化的半机械化培育模式。合作社成立一年多来,带动了40人次就业,每人每天80元,周期为5个月左右,间接实现了521人增收。刚开始时养殖规模只有5亩,后来扩大到20亩。 失控的房租 比高房价更可怕

    中国人民银行授权中国外汇交易中心公布,2018年7月24日银行间外汇市场人民币汇率中间价为:1美元对人民币元,1欧元对人民币元,100日元对人民币元,1港元对人民币元,1英镑对人民币元,1澳大利亚元对人民币元,1新西兰元对人民币元,1新加坡元对人民币元,1瑞士法郎对人民币元,1加拿大元对人民币元,人民币1元对马来西亚林吉特,人民币1元对俄罗斯卢布,人民币1元对南非兰特,人民币1元对韩元,人民币1元对阿联酋迪拉姆,人民币1元对沙特里亚尔,人民币1元对匈牙利福林,人民币1元对波兰兹罗提,人民币1元对丹麦克朗,人民币1元对瑞典克朗,人民币1元对挪威克朗,人民币1元对土耳其里拉,人民币1元对墨西哥比索,人民币1元对泰铢。  前一交易日,人民币对美元汇率中间价报。  日前,来自市公安局治安总队的警界主播黄奕,来到广粤路上的“汉未央虹口区小学生爱心暑托班”,带来一堂暑假安全自护课。自7月初以来,作为2018年上海市政府实事项目,500多个这样的小学生爱心暑托班在申城各地渐次展开,数万小学生有了安度暑假的好去处。各个系统的社会力量全心投入,逾万名志愿者加入,不仅名校名师把公益优质课程送进班,而且校园外的“教师”让不同暑托班各具特色。

  在最为显著的土地挂牌市场,区域也从流拍地频发区升级为企业关注热点区。

  第一次从跳台上滑下来其实比想象中要高,也比想象中要快。常馨月第一次上跳台的经历可以用两个没想到来形容,刚刚开始接触跳台滑雪训练的她也不可不免地要在赛场上摸爬滚打,不过上手很快的常馨月用了三年时间就完全适应了跳台滑雪,并在2013年首次登上国际雪联世界杯分站赛的赛场。进入平昌周期后,常馨月的进步更为迅速,冬奥赛季每场比赛的渐入佳境直至冬奥赛场上的突破,正是她这段时间进步的如实写照。如今,平昌冬奥会的战火早已散去,常馨月也进入了为北京冬奥备战的节奏。

目前,我国市场面临着一个十分尴尬的局面未降,租金先涨。 据房天下数据,2017年2月至2018年5月,17个热点城市房租上涨超过8%,其中,上海涨19.5%、深圳涨15.5%,北京更大涨25.9%。

房子仍旧买不起,房租又成为了人们难以承受之重。

究竟是什么原因助推房租上涨?首先,房屋租赁市场的价格上涨存在源动力。

根据银行的建议,房价房租比应为200:1左右为宜,相当于6%的年率。

而从全球范围看,无论是欧美等发达国家,还是东南亚等发展中国家,房租普遍在4%-8%。 而北京、上海、深圳等地的房价房租比均在500:1左右,只有2.4%。 可以预见,未来房租上涨的支撑力度依然很强。 其次,租赁市场商业化。 居住消费升级下,品质租赁需求增多,不符合居住要求的违规建筑、群租房等被清理,租金便宜的老房子越来越少,目前市场大部分租赁房源已经被中介或者公寓运营改造,引致平均租金上涨。 第三,资本入局推动。 由于资本入局,中介普遍烧钱抢占房源,甚至哄抬房租。

据网友曝料,某房东心理预期租金只有7500元的房子,在经历中介连番竞价,硬生生被炒到10800元。 资本不会做亏本买卖,租赁中介机构掌握大量房源并获得定价权后,高额的成本必然会通过大幅提高租金转嫁到租户身上,而租户却没有任何议价能力。 事实上,当房价高不可攀时,租房已成为人们在一个城市的后退路与底线。 然而,这条底线正在被打破,房租在一片静悄悄中令人不安地快速上涨,超过了很多人的承受能力,让人们基本的幸福都难以得到保证。 《国际先驱导报》曾指出,如果一个人租房的开销占收入比例太大,生活的幸福感就很小,即所谓的房格尔系数:当租金少于租户收入的30%,人们才有余钱安排好生活的其他方面,才有幸福感。

当前,政府不断出台调控政策,房价涨势得到有效控制,而在调控视线之外的房租,却一路狂奔。

若房租上涨得不到有效控制,必然会倒逼房价上涨。

更重要的是,高房租现象不仅仅会出现在一线城市,若听之任之,必然会蔓延到全国各地,必须引起足够的重视。

的高房租,比高房价更可怕。

政府有关部门应积极行动,推进租赁市场规范化发展:一方面严格控制相关中介费用、服务费用的收取和定价;另一方面,在建立多主体供给、多渠道保障的制度上多下功夫。